ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Заполните форму, мы сами вам перезвоним в течении 3-х минут и ответим на все интересующие вопросы
ИНВЕСТИЦИИ В ТАУНХАУСЫ И ВИЛЛЫ
В ДУБАЕ: СТАВКА НА БУДУЩИЙ РОСТ
В ДУБАЕ: СТАВКА НА БУДУЩИЙ РОСТ
Перспективные проекты от топ-застройщиков: выбирайте недвижимость на этапе строительства и получайте максимальную выгоду от роста цен в ключевых районах Дубая.
Топ 10 инвестиционных предложений в Дубае
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ТАУНХАУСЫ И ВИЛЛЫ В ДУБАЕ?
- Бóльший рост стоимостиВиллы и таунхаусы дорожают быстрее, чем апартаменты, особенно в новых районах. Средний рост цен на такие объекты 30–50% к моменту сдачи, в то время как апартаменты растут на 15–25%.1
- Высокий спрос среди арендаторовСемьи и экспаты предпочитают просторное жилье с личной территорией. Виллы и таунхаусы легче сдать в аренду на долгий срок, обеспечивая стабильный пассивный доход.2
- Более высокая доходность от арендыДоходность от аренды вилл и таунхаусов в перспективных районах Дубая составляет 6–8% годовых, что выше, чем у большинства апартаментов.3
- Бóльшая приватность и комфортЖители вилл и таунхаусов получают собственный двор, бассейн, паркинг и больше пространства. Это делает их более привлекательными для состоятельных арендаторов и покупателей.4
- Меньше конкуренции, выше ликвидностьРынок апартаментов в Дубае перенасыщен, а качественные виллы и таунхаусы – это ограниченное предложение. Это упрощает перепродажу и снижает риски долгого поиска покупателя.5
- Доступ к премиальной инфраструктуреБольшинство вилл и таунхаусов находятся в закрытых комплексах с парками, школами, пляжами и яхт-клубами, что делает их привлекательнее для жизни и инвестиций.6
ТОП-ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Средний рост цен м2 на номера в апарт-комплексах Сочи
получите доступ к аналитике рынка
Топ 10 лучших инвестиционных объектов
Скачать PDF-каталог
Дубай остается одним из самых динамично развивающихся рынков недвижимости в мире. Рост цен, высокая доходность от аренды и развитие инфраструктуры делают его идеальным местом для инвестиций.
тенденции рынка недвижимости в дубае
- Инвестиционная привлекательность:
- Высокая доходность от аренды (6-10%)
- Минимальные налоги на недвижимость
- Возможность получения ВНЖ при инвестициях от 750 тыс. дирхамов
- Гибкие условия оплаты от застройщиков
- Технологические инновации:
- Внедрение энергоэффективных технологий
- Использование экологичных материалов
- Установка солнечных панелей
- Интеграция систем умного дома
- Применение ИИ-автоматизации
- Популярные районы для инвестиций:
- Downtown Dubai (центр города)
- Dubai Marina (жизнь у воды)
- Palm Jumeirah (элитное жилье)
- Business Bay (деловой центр)
- Dubai Hills Estate (семейный район)
- Palm Jebel Ali (новый элитный район)
- Dubai Islands (эксклюзивные объекты)
- Структурные изменения рынка:
- Рост спроса на проекты “офф-план”
- Увеличение интереса к элитным объектам
- Популярность краткосрочной аренды
- Развитие многофункциональных комплексов
- Рост сегмента доступного жилья
- Инвестиционные тренды:
- Выбор объектов с высокой арендной доходностью
- Интерес к пригородам с большими пространствами
- Смещение фокуса на семейные районы
- Увеличение спроса на объекты с экологическими сертификатами
- Перспективные направления:
- Развитие новых районов
- Внедрение “умных” технологий
- Расширение спектра услуг для арендаторов
- Улучшение транспортной доступности
- Создание новых общественных пространств
Откройте для себя виртуальные туры 360°
▶
Как это работает?
- Этап 1. КонсультацияМы вместе определим ваши цели, бюджет и требования.
- Этап 2. Подбор объектаВы получите список самых перспективных вариантов с расчетом их доходности.
- Этап 3. СделкаЮридическое сопровождение на каждом этапе, чтобы вы чувствовали уверенность.
- Этап 4. УправлениеПередача объекта профессиональной управляющей компании, которая займется сдачей в аренду, обслуживанием и отчетностью.
Консультация эксперта по инвестициям в недвижимость
Получите бесплатную консультацию эксперта о прогнозах и лучших вариантах вложений
Средняя доходность от аренды составляет около 6–8% годовых, а в популярных районах может достигать 10% благодаря высокому туристическому и деловому потоку.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, однако взимается муниципальный сбор 5% от арендной ставки (для жилой недвижимости) и 10% (для коммерческой).
Да, в Дубае разрешена краткосрочная аренда, но необходимо получить лицензию на деятельность от Департамента туризма (DTCM). Многие управляющие компании помогают оформить все необходимые документы.
Эксперты прогнозируют рост цен на 5–8% в год благодаря ограниченному предложению, притоку инвесторов и развитию инфраструктуры. Это делает покупку недвижимости перспективной для дальнейшей перепродажи.
В Дубае работают профессиональные управляющие компании, которые полностью берут на себя управление объектом, включая поиск арендаторов, обслуживание и платежи, что удобно для инвесторов, живущих за границей.
Подпишись и узнай о самых интересных предложениях на рынке недвижимости. Станьте первым, кто узнает о новых проектах, стартах продаж и важных событиях индустрии.
Email-рассылка
8 (800) 550-77-58
Telegram-бот
Сервис
Контакты
© Все права защищены.
Invest Apartments 2025
Invest Apartments 2025
Сочи, улица Ленина, 78
ИНН 54647476474764
ОГРН 3463й5234243333
ОГРН 3463й5234243333