ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Заполните форму, мы сами вам перезвоним в течении 3-х минут и ответим на все интересующие вопросы
Damac Riverside
Таунхаусы от застройщика элит класса, на набережной в районе Dubai Investment Park от 117,3 млн ₽
Получить каталог цен
и планировок
УЗНАЙТЕ ЦЕНУ АПАРТАМЕНТОВ
Оставьте заявку и получите каталог со свободными апартаментами, актуальными ценами и инвестиционным расчётом
подробнее о проекте
70/30
план платежей
Мы гарантируем защиту ваших прав и безопасность передачи данных при оформлении сделки с международного уровня. Напишите нам, и наш специалист свяжется с вами для обработки заявки и предоставления актуальной информации о проекте. В галерее представлены фото и видео интерьеров, а также отзывы довольных владельцев недвижимости в Damac Riverside. Этот жилой комплекс - идеальное место для тех, кто хочет закрыть вопрос с жильём в престижном районе Дубая и инвестировать в будущее
Damac Riverside - это премиум жилой квартал в самом сердце ОАЭ, который предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от уютных комнат до просторных пентхаусов с уникальными интерьерами. Проект Damac Dubai Riverside отличается современным дизайном зданий и продуманными удобствами, которые предусмотрены для комфортной жизни и активного отдыха. ЖК расположен близко к воде, что делает его местом мечты для тех, кто ценит открытые пространства и спортивные возможности на свежем воздухе. На главной странице нашего блога вы найдёте подробную карту района и ответы на все вопросы по оплате, взносам и этапам строительства.
1900
2027
год сдачи объекта
213-317 м2
площади таунхаусов
уникальных объектов
ПОЛУЧИТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА
Включающую планировки квартир, описание инфраструктуры, актуальные цены и скидки, а также документацию по проекту
Соколова Ольга Захаровна
Специалист Damac Riverside
Получите персональную консультацию от специалиста
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 3-х минут, чтобы ответить на все интересующие вас вопросы
Damac Riverside
АПАРТАМЕНТЫ и планировки
Инвестиции в недвижимость на DAMAC Riverside выгодны благодаря возможностям рассрочки и опции получения ВНЖ в Дубае, что делает покупку как таунхаусов, так и вилл стратегически оправданным выбором для тех, кто нацелен на стабильную доходность и рост капитала в одном из наиболее динамично развивающихся районов города.
Наиболее привлекательные объекты для инвестиций на Damac Riverside — это два формата недвижимости: премиальные таунхаусы с 4 спальнями. Таунхаусы площадью от 213 м² представляют собой сбалансированное решение по стоимости - от 117,3 млн руб и ожидаемой доходности: согласно данным по Dubailand, средняя доходность от аренды подобных объектов достигает 6,2% годовых, что делает их эффективным инструментом для долгосрочных инвестиций и получения пассивного дохода.
Таунхаусы с 5 спальнями и площадью 316 м² ориентированы на состоятельных арендаторов и покупателей, ценящих высокий уровень комфорта, приватности и эксклюзивности, характерный для сегмента luxury. Damac Dubai Riverside отличается актуальной архитектурой, премиальной отделкой и органичной интеграцией в природную среду, а также обеспечивает доступ к выдающейся инфраструктуре проекта: бассейну, зонам релакса и фитнеса, тропическим садам и другим объектам.
Таунхаусы с 5 спальнями и площадью 316 м² ориентированы на состоятельных арендаторов и покупателей, ценящих высокий уровень комфорта, приватности и эксклюзивности, характерный для сегмента luxury. Damac Dubai Riverside отличается актуальной архитектурой, премиальной отделкой и органичной интеграцией в природную среду, а также обеспечивает доступ к выдающейся инфраструктуре проекта: бассейну, зонам релакса и фитнеса, тропическим садам и другим объектам.
Таунхаус с 4 спальнями — 213 м²
Таунхаус с 5 спальнями — 316 м²
Бассейны
Каждая вилла и таунхаус оснащены личным бассейном, что создаёт атмосферу приватности и позволяет отдыхать в любое время.
Спорт
Для любителей активного образа жизни предусмотрены зоны для плавания, водные виды спорта и тренажёрные станции на открытом воздухе.
Сервисы
Система безопасности и обработки данных обеспечивает защищённость информации и высокий уровень приватности для всех резидентов.
Сервисы
Площадка барбекю, кулинарные мастер-классы и гидропонные фермы предоставляют доступ к свежим органическим продуктам, что позволяет жителям готовить блюда из натуральных ингредиентов прямо на территории комплекса.
инфраструктура
Рестораны
Damac Riverside предлагает два уникальных ресторана премиум класса: Portofino Ristorante и Island Restaurant, где можно насладиться блюдами международной кухни с видом на водные зоны и зелёные парки.
Бассейн и СПА
На территории комплекса расположены дзен-спа, ароматерапевтические озёра и современные фитнес-зоны с водными видами спорта, что обеспечивает жителям полный спектр оздоровительных и релаксационных услуг.
DAMAC Riverside — это жилой комплекс, объединяющий элитные таунхаусы и виллы. Проект разделен на две ключевые зоны: Green Vein («Зеленая артерия») и Water Vein («Водная артерия»). В Green Vein инфраструктура и жилые объекты гармонично интегрированы в ландшафт с обилием парков и садов.
Оставьте сообщение или запрос на консультацию - с вами свяжется эксперт по недвижимости для подбора оптимального варианта и сопровождения сделки.
Оставьте сообщение или запрос на консультацию - с вами свяжется эксперт по недвижимости для подбора оптимального варианта и сопровождения сделки.
Оставьте заявку и получите каталог с апартаментами, актуальными ценами и инвестиционным расчетом
КАТАЛОГ С ПЛАНИРОВКАМИ И ЦЕНАМИ
свободные апартаменты
Damac Riverside
Бесплатно поможем с ипотекой и организуем сделку "Под ключ"
- Расскажем как не переплатить за ипотеку и перепродать с прибылью
- Подготовим все документы
ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ ПО ИПОТЕКЕ
Комплекс находится между улицами Jebel Ali Al Hibab Road (D57) и Emirates Road (E611), обеспечивая отличную транспортную доступность к ключевым районам города.
Рядом с комплексом расположены престижные гольф-клубы, парки и образовательные учреждения.
Рядом с комплексом расположены престижные гольф-клубы, парки и образовательные учреждения.
i
Такое расположение сочетает в себе уединение, комфорт и доступ к развитой инфраструктуре.
Уникальное расположение
Центр Дубая
35 минут
2 минуты
Море и пляж
15 минут
Expo City Dubai
Аэропорт
15 минут
15 минут
Метро
Damac Riverside
Dubai Mall
30 минут
Дубай Инвестментс Парк 2, Джебель Али, эмират Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
окупаемость 12-15 лет
Подтверждается высоким спросом на аренду апартаментов в Дубае
от 30 млн ₽ в год
Получайте доход при перепродаже
В условиях растущей инвестиционной привлекательности Damac Riverside, приобретение недвижимости в этом комплексе становится особенно выгодным решением.
Управляющая компания обеспечит техническое обслуживание, безопасность и круглогодичную загрузку.
Управляющая компания обеспечит техническое обслуживание, безопасность и круглогодичную загрузку.
инвестиционный потенциал
Хотел вложиться в апартаменты в Дубае, но боялся попасться на липу. Консультант разложил всё по полочкам: как оформить, как не потерять деньги, как потом продать. Предложил несколько стратегий выхода. Взял студию в районе Business Bay — сдана, уже идёт доход. Чувствую себя уверенно благодаря их поддержке.
Нужно было быстро вложить деньги из бизнеса — ситуация нестабильная, хотелось чего-то устойчивого. Мне помогли оценить перспективы роста, не стали советовать «что попало». Сделка прошла за неделю, и теперь эта квартира приносит доход. Причём сразу предупредили, где не стоит брать, чтобы не зависла. Это подкупает — они реально фильтруют рынок.
Для нас это была первая покупка вообще. Никакого опыта, только страхи и куча вопросов. Менеджер не просто показал квартиры — он помог сориентироваться, разложить всё по полочкам. Подобрали объект, который подходит и по локации, и по бюджету. До сих пор удивляюсь, как спокойно всё прошло. Даже родители потом через них покупали — уже по нашему совету.
Я человек конкретный — люблю цифры, логику и минимум эмоций. Тут как раз такой подход: сразу таблица с ликвидностью, стоимостью аренды, прогнозом роста. Без пафоса. Подобрали апарты с хорошей управляющей компанией, оформили через банк, сделали всё чётко. Сейчас думаю над вторым объектом.
Хотел вложиться в новостройку, но без рисков — столько историй слышал про долгострои. Здесь мне показали объекты, где всё уже на финале. Причём с полной проверкой документов, репутации застройщика, даже с выездом юриста на объект. Это дало спокойствие. Оформил и жду ключи.
У меня было всего несколько дней в городе, и нужно было успеть выбрать, оформить, решить с ипотекой. Invest Apartments всё подстроили: в первый день — просмотр, во второй — юрист, в третий — банк. Взял ипотеку под господдержку, а через две недели уже был собственником. Чётко.
Думал, что недвижимость — это всегда дорого и сложно. Здесь показали, что есть решения и под мой бюджет. Взяли студию в хорошем доме, с перспективой сдачи. Сейчас сдаю на долгосрок, арендаторы приличные, доход стабильный.
Damac Riverside - это премиум жилой квартал в самом сердце ОАЭ, который предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от уютных комнат до просторных пентхаусов с уникальными интерьерами.
Читать далее
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Средняя доходность составляет 8–12% годовых. Она зависит от расположения, сезона и уровня апартаментов.
Средняя доходность от аренды составляет около 6–8% годовых, а в популярных районах может достигать 10% благодаря высокому туристическому и деловому потоку.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
Да, в Дубае разрешена краткосрочная аренда, но необходимо получить лицензию на деятельность от Департамента туризма (DTCM). Многие управляющие компании помогают оформить все необходимые документы.
Эксперты прогнозируют рост цен на 5–8% в год благодаря ограниченному предложению, притоку инвесторов и развитию инфраструктуры. Это делает покупку недвижимости перспективной для дальнейшей перепродажи.
В Дубае работают профессиональные управляющие компании, которые полностью берут на себя управление объектом, включая поиск арендаторов, обслуживание и платежи, что удобно для инвесторов, живущих за границей.
Ежемесячные расходы включают коммунальные платежи, обслуживание управляющей компании и налоги. Все эти моменты учитываются при расчете доходности.
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, однако взимается муниципальный сбор 5% от арендной ставки (для жилой недвижимости) и 10% (для коммерческой).
Популярные районы: Имеретинская бухта, Красная Поляна, центр Сочи и Адлер. Эти зоны привлекают как туристов, так и долгосрочных арендаторов.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
ВНЖ на 2 года выдают при покупке квартиры в Дубае стоимостью более 750 тысяч дирхамов (около 205 тысяч долларов США). При этом инвестор может воспользоваться ипотекой.
Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму.
«Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.
Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму.
«Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.
Недвижимость должна быть жилая, а не коммерческая;
Дом должен быть достроен и готов к заселению;
Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям;
Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.
Дом должен быть достроен и готов к заселению;
Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям;
Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.
Супруга;
Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания;
Дочери любого возраста, не состоящие в браке;
Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания;
Дочери любого возраста, не состоящие в браке;
Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Действующий паспорт с достаточным сроком действия (минимум 6–12 месяцев до истечения).
Договор купли-продажи недвижимости или свидетельство о собственности:
Оригинал и нотариально заверенные копии договора.Подтверждение регистрации сделки в Dubai Land Department (свидетельство о праве собственности).
Заполненное заявление на получение резидентской визы:Вам не придется разбираться в тонкостях документа, все необходимые заявления мы заполним за вас.
Медицинская справка, подтверждающая прохождение обязательного обследования (анализ крови, рентген грудной клетки, тест на туберкулёз).
Фотографии паспортного формата - 4 шт.
Договор купли-продажи недвижимости или свидетельство о собственности:
Оригинал и нотариально заверенные копии договора.Подтверждение регистрации сделки в Dubai Land Department (свидетельство о праве собственности).
Заполненное заявление на получение резидентской визы:Вам не придется разбираться в тонкостях документа, все необходимые заявления мы заполним за вас.
Медицинская справка, подтверждающая прохождение обязательного обследования (анализ крови, рентген грудной клетки, тест на туберкулёз).
Фотографии паспортного формата - 4 шт.
ПОЛУЧИТЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
объекты для выгодной перепродажи
Дубай Инвестментс Парк 2, Джебель Али, эмират Дубай, Объединенные Арабские Эмираты
Режим работы:
Пн-Вс 9:00 - 22:00
Пн-Вс 9:00 - 22:00
Сейчас работаем
© 2025. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, обращайтесь с помощью формы обратной связи или по телефону.
