Доходные объекты недвижимости в Сочи и Дубае

ДОХОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
В СОЧИ И ДУБАЕ

Подобрали для вас самые инвестиционно привлекательные объекты курортных локаций

Для сохранения капитала

Для пассивного дохода

Для дохода на перепродаже

4-5*

Апартаменты
от 30% в год

Рост капитализации
~ 20% в год

Доход на аренде
6 лет

Окупаемости

Недвижимость VS. другие инвестиции: что выгоднее?

Недвижимость – Ваш надёжный актив: пассивный доход, защита от инфляции и рост стоимости без лишних рисков

Стабильность и надежность

Физический актив, сохраняет ценность в любых условиях

Зависит от компаний и Зависит от состояния компаний и рыночных факторов

Высокий риск потери капитала, отсутствие регулирования

Государственные гарантии, но есть ограничения по сумме страхования вклада

Риски и защита капитала

Низкий риск, постепенный рост стоимости и стабильный пассивный доход

Высокий риск потери капитала из-за частых колебаний стоимости и сильной зависимости от экономической и новостной повестки

Очень высокий риск. Нет основы на фундаментальных показателях, стоимость может измениться несколько раз в сутки

Низкий риск, фиксированные процентные ставки, для полноценной защиты капитала его придется дробить

Доходность

Высокая и долгосрочная стратегия. Стабильный рост капитала и доход от аренды

Потенциально высокая, но сильно зависит от активов и стратегии. Необходим сложный фундаментальный анализ

Полное отсутствие гарантий доходности. Может быть как очень высокой, так и нулевой

Низкая доходность, есть возможность компенсировать инфляцию, но не более

Ликвидность

Ликвидные объекты можно быстро реализовать, спрос есть всегда

Ликвидность зависит от состояния компании и экономической ситуации

Ликвидность зависит от спроса и предложения на конкретной платформе. Высокие риски из-за волатильности, манипуляций с ценами и отсутствия регулирования

Средства доступны в любое время при условии дробления вкладов, но доходность низкая

Топ 5 лучших инвестиционных объектов

Недвижимость в сочи

Смотреть все объекты

Апартаменты

Swissotel Resort
Сочи Камелия

Комплекс апартаментов мирового бренда с высоким уровнем сервиса

Прогнозируемая доходность
от 3 млн ₽ в год

от 1,6 млн ₽

Апартаменты

Blanc Hill

Комплекс с апартаментами бизнес-класса в 5 минут от гор Красной Поляны

Прогнозируемая доходность
от 2,5 млн ₽ в год

от 14,2 млн ₽

Апартаменты

Livingston Grand
Resort & Spa

Премиальный комплекс на первой береговой линии в Сочи

Прогнозируемая доходность
от 1,8 млн ₽ в год

от 2,7 млн ₽

Квартиры

Cан - Сити

ЖК премиального уровня в Хостинском районе Сочи

Прогнозируемая доходность
от 1,9 млн ₽ в год

от 4,3 млн ₽

Апартаменты

Grand Karat Sochi

Отель европейского уровня в самом центре Сочи

Прогнозируемая доходность
от 2 млн ₽ в год

от 1,6 млн ₽

Смотреть все объекты

Топ 5 лучших инвестиционных объектов

недвижимость в дубае

Смотреть все объекты

Виллы и таунхаусы

Damac Riverside

Изысканный комплекс премиум-класса с частными садами и бассейнами

Прогнозируемая доходность
от 3,4 млн ₽ в год

от 117,3 млн ₽

Виллы и таунхаусы

Siniya Island

Новый премиальный остров с пристанью для яхт

Прогнозируемая доходность
от 2,8 млн ₽ в год

от 104,6 млн ₽

Виллы и апартаменты

Damac Bay

Элитные виллы и таунхаусы на берегу Персидского залива

Прогнозируемая доходность
от 3,7 млн ₽ в год

от 131 млн ₽

Апартаменты

Sunset Bay

Роскошный прибрежный комплекс с панорамными видами

Прогнозируемая доходность
от 1,9 млн ₽ в год

от 41,4 млн ₽

Апартаменты

Sobha Hartland II

Элитная резиденция с великолепным ландшафтным дизайном

Прогнозируемая доходность
от 2,3 млн ₽ в год

от 96,1 млн ₽

Смотреть все объекты

топ 3 предложения месяца

Апартаменты

Нескучный сад

Комплекс 5★ с собственной
инфраструктурой в центре Сочи

Прогнозируемая доходность
от 1,9 млн ₽ в год

от 7,5 млн ₽

Виллы и таунхаусы

Damac Islands

Самый престижный жилой комплекс в мире, выполненный в островном стиле и расположенный в Дубайленде

Прогнозируемая доходность
от 2,6 млн ₽ в год

от 82,8 млн ₽

Апартаменты

Mantera Residence

Премиальные резиденции в собственность на первой береговой линии в Сочи

Прогнозируемая доходность
от 2,2 млн ₽ в год

от 150 млн ₽

Топ 10 лучших инвестиционных объектов

Скачать PDF-каталог

Рост спроса на долгосрочную аренду в связи с увеличением количества экспатов

Высокий спрос на суточную аренду в летний и зимние периоды

сравнение Сочи-Дубай

Вывод: Оба варианта могут приносить высокий и стабильный доход

Вывод: Выбор объектов должен исходить из ваших задач, хотите ли вы быстро приумножить капитал или ваша цель долгосрочные инвестиции

Быстрая окупаемость и ликвидность за счет активного развития курортного сегмента

Более длительный срок окупаемости, но есть перспектива к росту за счет быстро растущей экономики

Отсутствие налогов на доход от аренды и прирост капитала

Стандартная система налогообложения, однако возможны вычеты

Вывод: Учитывайте, что для предоставление налоговой льготы необходимо получить резидентство Дубая

Вывод: Выбор варианта инвестирования зависит от вашего бюджета и желаемого результата

Разнообразие объектов с низким порогом входа и широкий выбор при более высокой стоимости

Различные варианты объектов, но стоимость выше

Доходность от аренды

Окупаемость инвестиций

Налоговая нагрузка

Варианты инвестирования

Сочи

Дубай

Ответьте на 3 простых вопросов и получите подборку с наиболее подходящими вариантами недвижимости

подобрать недвижимость онлайн

окупаемость 6-8 лет

Средняя окупаемость инвестиционных проектов в курортных локациях

+22% годовых

Пассивный доход от апартаментов в топовых локациях

Рост капитализации объектов недвижимости - от 15% в год. Прогнозируемый пассивный доход от сдачи в аренду от 10% до 22% в год в зависимости от локации, застройщика, отельера и других факторов. Наиболее выгодные варианты: апартаменты у моря, гостиничные номера, объекты с daily-арендой.

Прогнозируемая доходность
недвижимости в СОЧИ и ОАЭ

Получить инвестиционные расчёты

готовые подборки

Апартаменты на перепродажу в Дубае

Инвестиции в таунхаусы и виллы в Дубае

Апартаменты для пассивного дохода в Дубае

Апартаменты для перепродажи в Сочи

Готовые апартаменты с ремонтом Сочи

Апартаменты для пассивного дохода Сочи

Откройте для себя виртуальные туры 360°

▶

Daniel Visser

Projects manager in Pixels

The principal element of Suprematism in painting, as in architecture, is its liberation from all social or materialist tendencies. Through Suprematism, art comes into its pure and unpolluted form. I think if you do something and it turns out pretty good, then you should go do something else wonderful, not dwell on it for too long.

Synthia Smyth

Editor-in-chief at Pixels

We were just building stuff 'cause we thought it was cool. I do remember having these specific conversations with my friends where we thought, you know, someone is gonna build this. Someone is gonna build something that makes it so that people can stay connected with their friends and their family. The product helped us to develop new directions in or brand strategy, to attract new customers and buyers. We started 3 years ago and got the top in Business One rating system. A great honour! Let us be honest, we could try to get same result attracting third-party specialists, but we had best luck to be in a boat with Elestory team!

Наши партнеры

Подпишись и узнай о самых интересных предложениях на рынке недвижимости. Станьте первым, кто узнает о новых проектах, стартах продаж и важных событиях индустрии.

Email-рассылка

8 (800) 550-77-58