Проект объединяет три 42-этажные башни, чьи волнообразные фасады визуально перекликаются с морской гладью, создавая гармоничный архитектурный ансамбль. Из окон резиденций открываются панорамные перспективы: с одной стороны — бескрайние воды залива, с другой — динамичный силуэт Дубая с его новаторскими небоскрёбами.
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 3-х минут, чтобы ответить на все интересующие вас вопросы
DAMAC Bay
АПАРТАМЕНТЫ и планировки
Проект DAMAC Properties, реализованный в коллаборации с легендарным брендом Cavalli, предлагает уникальные возможности для жизни премиум-класса. Вас ждет выбор среди роскошных апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных дуплексов суперлюкс с 3–5 спальнями, каждый из которых дополнен приватным бассейном.
Фитнес- и йога-студии с панорамным видом на Пальму Джумейра и бассейн предлагают современное оборудование и просторные зоны для занятий любого формата. Здесь тренировки сочетаются с эстетикой окружающих пейзажей, создавая вдохновляющую атмосферу.
Тренажерный зал
инфраструктура
Три панорамных бассейна на крышах башен, соединённые террасами, предлагают отдых и новый формат работы. Плавучие рабочие зоны позволяют сочетать деловые задачи с вдохновляющими видами города.
Бассейн
Каждый апартамент включает просторную террасу с приватным бассейном, зоной отдыха, обеденной площадкой с барбекю и местами для релаксации под солнцем. Это идеальное пространство для жизни на свежем воздухе в стиле luxury.
Террасы
Комплекс премиум-класса включает подводный бассейн, волновой бассейн, водный коворкинг, инфинити-бассейны и гамаки над водой. Роскошную атмосферу дополняют приватный пляж, спа, сигарный лаундж, рестораны у воды и закрытый клуб Cavalli.
Оставьте заявку и получите каталог с апартаментами, актуальными ценами и инвестиционным расчетом
DAMAC Bay by Cavalli расположен в престижном районе Dubai Harbour, на берегу Персидского залива. Комплекс находится на пересечении Palm Jumeirah и Bluewaters Island, обеспечивая быстрый доступ к ключевым достопримечательностям Дубая.
Близость к Sheikh Zayed Road гарантирует удобную транспортную доступность до Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai и обоих аэропортов города.
i
Район окружён ресторанами, пляжами, яхт-клубами и развлекательными центрами, предлагая жителям уникальный морской образ жизни с панорамными видами на море и город.
Уникальное расположение
Центр Дубая
25 минут
2 минуты
Море и пляж
20 минут
Expo City Dubai
Аэропорт
30 минут
15 минут
Метро
DAMAC Bay от Cavalli
Dubai Mall
20 минут
улица Аль Сейахи, Дабай-Харбор, Дубай Марина, Джумейра, эмират Дубай
окупаемость 12-15 лет
Подтверждается высоким спросом на аренду апартаментов в Дубае
от 33 млн ₽ в год
Получайте доход при перепродаже
В условиях растущей инвестиционной привлекательности DAMAC Bay, приобретение недвижимости в этом комплексе становится особенно выгодным решением.
Управляющая компания обеспечит техническое обслуживание, безопасность и круглогодичную загрузку.
Жена хотела просторную кухню, я — окна в пол и хороший этаж. В итоге нашли компромисс: квартиру в доме бизнес-класса с нормальной планировкой. Менеджер сразу понял, чего мы хотим, не пришлось объяснять по сто раз. Помогли даже на финальной стадии ремонта — посоветовали дизайнера.
Тимофей
Казань
Подбирал объект с возможностью последующей перепродажи. Рассчитали точку входа и примерную точку выхода, всё показали по росту цен. Купил, и через 5 месяцев вышел с прибылью. Не пришлось сидеть и надеяться — было понимание, что делаю.
Светлана
Ярославль
Мы купили квартиру с родителями — чтобы им было где отдыхать, а мы могли сдавать. Подобрали вариант с готовой отделкой и мебелью, уже через неделю был первый гость. Всё оформили дистанционно, включая доверенности и передачу ключей. Никакой нервотрёпки.
Роман
Тула
Сначала хотел купить что-то в центре, но здесь объяснили, что для аренды лучше смотреть в другом районе. Рассчитали, где реальная доходность, а не красивые цифры на бумаге. Выбрали дом с удачным расположением, до моря пешком. Уже сдано.
Виктор
Мурманск
Было важно, чтобы квартира не просто «висела», а работала. Получил рекомендации по управляющим компаниям, условиям аренды, оформлению. Подключили к хорошему риелтору на месте. В итоге я в другом городе, а квартира приносит деньги.
Анастасия
Пермь
С ребёнком тяжело ездить по стройкам, поэтому всё делали дистанционно. Ребята прислали съёмки, планировки, даже видео с подъезда. Юрист всё проверил, мы только приехали на подписание. Это реально удобно, когда у тебя маленький ребёнок.
Денис
Ставрополь
Мне нужно было срочно перевести активы в недвижимость. Не было времени на раздумья. Получил три предложения, все адекватные. Оформление заняло меньше недели. О таком подходе можно только мечтать.
Илья
Уфа
Жена хотела просторную кухню, я — окна в пол и хороший этаж. В итоге нашли компромисс: квартиру в доме бизнес-класса с нормальной планировкой. Менеджер сразу понял, чего мы хотим, не пришлось объяснять по сто раз. Помогли даже на финальной стадии ремонта — посоветовали дизайнера.
Тимофей
Казань
Подбирал объект с возможностью последующей перепродажи. Рассчитали точку входа и примерную точку выхода, всё показали по росту цен. Купил, и через 5 месяцев вышел с прибылью. Не пришлось сидеть и надеяться — было понимание, что делаю.
Светлана
Ярославль
Мы купили квартиру с родителями — чтобы им было где отдыхать, а мы могли сдавать. Подобрали вариант с готовой отделкой и мебелью, уже через неделю был первый гость. Всё оформили дистанционно, включая доверенности и передачу ключей. Никакой нервотрёпки.
Роман
Тула
Сначала хотел купить что-то в центре, но здесь объяснили, что для аренды лучше смотреть в другом районе. Рассчитали, где реальная доходность, а не красивые цифры на бумаге. Выбрали дом с удачным расположением, до моря пешком. Уже сдано.
Виктор
Мурманск
Было важно, чтобы квартира не просто «висела», а работала. Получил рекомендации по управляющим компаниям, условиям аренды, оформлению. Подключили к хорошему риелтору на месте. В итоге я в другом городе, а квартира приносит деньги.
Анастасия
Пермь
С ребёнком тяжело ездить по стройкам, поэтому всё делали дистанционно. Ребята прислали съёмки, планировки, даже видео с подъезда. Юрист всё проверил, мы только приехали на подписание. Это реально удобно, когда у тебя маленький ребёнок.
Денис
Ставрополь
Мне нужно было срочно перевести активы в недвижимость. Не было времени на раздумья. Получил три предложения, все адекватные. Оформление заняло меньше недели. О таком подходе можно только мечтать.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Средняя доходность составляет 8–12% годовых. Она зависит от расположения, сезона и уровня апартаментов.
Средняя доходность от аренды составляет около 6–8% годовых, а в популярных районах может достигать 10% благодаря высокому туристическому и деловому потоку.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
Да, в Дубае разрешена краткосрочная аренда, но необходимо получить лицензию на деятельность от Департамента туризма (DTCM). Многие управляющие компании помогают оформить все необходимые документы.
Эксперты прогнозируют рост цен на 5–8% в год благодаря ограниченному предложению, притоку инвесторов и развитию инфраструктуры. Это делает покупку недвижимости перспективной для дальнейшей перепродажи.
В Дубае работают профессиональные управляющие компании, которые полностью берут на себя управление объектом, включая поиск арендаторов, обслуживание и платежи, что удобно для инвесторов, живущих за границей.
Ежемесячные расходы включают коммунальные платежи, обслуживание управляющей компании и налоги. Все эти моменты учитываются при расчете доходности.
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, однако взимается муниципальный сбор 5% от арендной ставки (для жилой недвижимости) и 10% (для коммерческой).
Популярные районы: Имеретинская бухта, Красная Поляна, центр Сочи и Адлер. Эти зоны привлекают как туристов, так и долгосрочных арендаторов. Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
ВНЖ на 2 года выдают при покупке квартиры в Дубае стоимостью более 750 тысяч дирхамов (около 205 тысяч долларов США). При этом инвестор может воспользоваться ипотекой. Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму. «Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.
Недвижимость должна быть жилая, а не коммерческая; Дом должен быть достроен и готов к заселению; Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи; Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям; Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.
Супруга; Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания; Дочери любого возраста, не состоящие в браке; Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Действующий паспорт с достаточным сроком действия (минимум 6–12 месяцев до истечения). Договор купли-продажи недвижимости или свидетельство о собственности: Оригинал и нотариально заверенные копии договора.Подтверждение регистрации сделки в Dubai Land Department (свидетельство о праве собственности). Заполненное заявление на получение резидентской визы:Вам не придется разбираться в тонкостях документа, все необходимые заявления мы заполним за вас. Медицинская справка, подтверждающая прохождение обязательного обследования (анализ крови, рентген грудной клетки, тест на туберкулёз). Фотографии паспортного формата - 4 шт.