ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Заполните форму, мы сами вам перезвоним в течении 3-х минут и ответим на все интересующие вопросы
Damac Islands
Самый престижный жилой комплекс в мире, выполненный в островном стиле и расположенный в Дубайленде, предлагает удобства высокого класса от 82,8 млн ₽
Получить каталог цен
и планировок
УЗНАЙТЕ ЦЕНУ АПАРТАМЕНТОВ
Оставьте заявку и получите каталог со свободными апартаментами, актуальными ценами и инвестиционным расчётом
подробнее о проекте
75/25
план платежей
Расположен вдоль Emirates Road напротив элитного Платинового конноспортивного и поло-клуба, занимает территорию в 300 000 кв. м, став одним из крупнейших проектов DAMAC. Комплекс разделен на 6 тематических кластеров, предлагающих разнообразную элитную недвижимость — от таунхаусов до просторных вилл.
4-7
2028
год сдачи объекта
205-1634 м2
площадь помещений
количество спален
ПОЛУЧИТЕ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА
Включающую планировки квартир, описание инфраструктуры, актуальные цены и скидки, а также документацию по проекту
Соколова Ольга Захаровна
Специалист Damac Islands
Получите персональную консультацию от специалиста
Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 3-х минут, чтобы ответить на все интересующие вас вопросы
Damac Islands
варианты планировок
Благодаря гибким условиям оплаты и возможности оформить ВНЖ в Дубае через покупку недвижимости, как таунхаусы, так и виллы на DAMAC Islands являются отличным выбором для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход и рост капитала в одном из самых перспективных районов Дубая.
Для инвесторов на DAMAC Islands лучше всего подходят два типа недвижимости: элитные таунхаусы с 4–5 спальнями и роскошные виллы с 6–7 спальнями.
Таунхаусы площадью от 205 кв. м предлагают оптимальное сочетание цены (от 2 250 000 AED) и потенциальной доходности: средняя рентабельность аренды для такого типа недвижимости в Dubailand составляет около 6,2% в год, что делает их привлекательными для долгосрочных вложений и стабильного дохода.
Виллы с 6–7 спальнями (до 1 634 кв. м) ориентированы на премиальный сегмент рынка и обеспечивают высокий уровень приватности, пространства и эксклюзивности, что востребовано среди арендаторов и покупателей класса luxury.
Оба типа недвижимости выделяются современным дизайном, высококлассной отделкой и гармонией с природой, а также доступом к уникальной инфраструктуре комплекса: аквапарку, спа, спортивным зонам и тропическим паркам.
Таунхаусы площадью от 205 кв. м предлагают оптимальное сочетание цены (от 2 250 000 AED) и потенциальной доходности: средняя рентабельность аренды для такого типа недвижимости в Dubailand составляет около 6,2% в год, что делает их привлекательными для долгосрочных вложений и стабильного дохода.
Виллы с 6–7 спальнями (до 1 634 кв. м) ориентированы на премиальный сегмент рынка и обеспечивают высокий уровень приватности, пространства и эксклюзивности, что востребовано среди арендаторов и покупателей класса luxury.
Оба типа недвижимости выделяются современным дизайном, высококлассной отделкой и гармонией с природой, а также доступом к уникальной инфраструктуре комплекса: аквапарку, спа, спортивным зонам и тропическим паркам.
Таунхаус с 5 спальнями — 295 м²
Вилла с 7 спальнями — 1587 м²
инфраструктура
Тренажерный зал
Фитнес- и йога-студии с панорамным видом на Пальму Джумейра и бассейн предлагают современное оборудование и просторные зоны для занятий любого формата. Здесь тренировки сочетаются с эстетикой окружающих пейзажей, создавая вдохновляющую атмосферу.
Бассейн
Три панорамных бассейна на крышах башен, связанные террасами, предлагают не только отдых, но и инновационный формат работы. Плавучие рабочие зоны позволяют совмещать деловые задачи с наслаждением видами на город, превращая рутину в источник вдохновения.
Террасы
Каждый апартамент включает просторную террасу с приватным бассейном, зоной отдыха, обеденной площадкой с барбекю и местами для релаксации под солнцем. Это идеальное пространство для жизни на свежем воздухе в стиле luxury.
Резиденты DAMAC Islands получат курортные удобства мирового уровня у кристальных лагун: водопад, волновой аттракцион, плавучий кинотеатр, аквапарк и водные горки. Комплекс включает магазины, клубный дом и центры досуга, создавая идеальные условия для отдыха и активной жизни.
DAMAC Islands - это масштабный жилой комплекс, вдохновленный тропическими
островами, с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
В инфраструктуру комплекса входят:
уровень комфорта и приватности для жителей комплекса DAMAC Islands в Dubailand, Dubai.
островами, с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
В инфраструктуру комплекса входят:
- Роскошные виллы и таунхаусы с просторными планировками;
- Частные пляжи и живописные лагуны;
- Тематические парки и тропические сады;
- Спортивные площадки и зоны для активного отдыха;
- Аквапарк и бассейны;
- Фитнес-центры и спа-зоны с горячими источниками;
- Торговые и развлекательные пространства;
- Зоны для йоги и медитации;
- Прогулочные и велодорожки.
уровень комфорта и приватности для жителей комплекса DAMAC Islands в Dubailand, Dubai.
Оставьте заявку и получите каталог с апартаментами, актуальными ценами и инвестиционным расчетом
КАТАЛОГ С ПЛАНИРОВКАМИ И ЦЕНАМИ
свободные апартаменты
Damac Islands
Бесплатно поможем с ипотекой и организуем сделку "Под ключ"
- Расскажем как не переплатить за ипотеку и перепродать с прибылью
- Подготовим все документы
ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ ПО ИПОТЕКЕ
Damac Islands — это роскошный жилой комплекс, расположенный в районе Dubailand, недалеко от съезда 36 на Emirates Road (E611). Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность к ключевым районам Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina и Palm Jumeirah, а также к международным аэропортам города .
i
В непосредственной близости находятся популярные достопримечательности, а также престижные жилые сообщества.
Уникальное расположение
Центр Дубая
25 минут
2 минуты
Море и пляж
20 минут
Expo City Dubai
Аэропорт
30 минут
15 минут
Метро
Damac Islands
Dubai Mall
20 минут
27FW+6CH Дубай - Объединенные Арабские Эмираты
окупаемость 12-15 лет
Подтверждается высоким спросом на аренду апартаментов в Дубае
от 2,6 млн ₽ в год
Получайте доход при перепродаже
В условиях растущей инвестиционной привлекательности Damac Islands, приобретение недвижимости в этом комплексе становится особенно выгодным решением.
Управляющая компания обеспечит техническое обслуживание, безопасность и круглогодичную загрузку.
Управляющая компания обеспечит техническое обслуживание, безопасность и круглогодичную загрузку.
инвестиционный потенциал
Инвестирую давно, но с таким сервисом редко сталкивался. Всё по делу: подбор, анализ, юрист, договор. Без сюрпризов. Купил квартиру и знаю, что она работает на меня.
У меня мама живёт одна, хотела перевезти её ближе к нам. Нашли квартиру в нужной локации, без лестниц, с лифтом, с нормальной управляющей. Всё оформили с учётом её возраста. Очень благодарны.
На старте думал, что это просто сайт с объявлениями. Оказалось — это целая команда, которая реально помогает. Получил сопровождение, советы, подсказки по налогообложению даже. Сделку оформили быстро.
Не хотелось связываться с агентами, после неудачного опыта. Здесь другое — системно, понятно, без лишних слов. Купил, оформил, получаю аренду. Именно так, как должно быть.
Я приехал в Сочи буквально на выходные — всё нужно было решить за два дня. Уже в первый день мне показали три реальных варианта, во второй — мы провели сделку. Сложилось ощущение, что всё давно было готово, только меня ждали. Не ожидал такой оперативности, без суеты и нервов.
Планировали взять апартаменты под краткосрок. Боялись попасть на дом без управляющей или с проблемной сдачей. Здесь всё объяснили, проверили и застройщика, и договор, и сам дом. В итоге взяли, оформили, подключили УК — всё за нас сделали. Сейчас квартира сдана, доход стабильный.
Мама хотела переехать в тёплый регион, но боялась самостоятельно разбираться с выбором. Я взял это на себя и обратился в Invest Apartments. Нам помогли подобрать тихий район, без шумных соседей, с инфраструктурой для пожилых. Всё прошло без давления — как будто выбирали для своих.
Откройте для себя уникальный комплекс DAMAC Islands от застройщика DAMAC Properties в Dubai – место, где роскошная недвижимость и тропический рай соединяются в одном из самых престижных районов Dubailand. Роскошные виллы и элегантные таунхаусы с открытыми пространствами расположены на берегу живописных lagoons, создавая идеальную атмосферу для комфортного проживания и выгодной инвестиции на рынке недвижимости.Читать далее
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Средняя доходность составляет 8–12% годовых. Она зависит от расположения, сезона и уровня апартаментов.
Средняя доходность от аренды составляет около 6–8% годовых, а в популярных районах может достигать 10% благодаря высокому туристическому и деловому потоку.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
Да, в Дубае разрешена краткосрочная аренда, но необходимо получить лицензию на деятельность от Департамента туризма (DTCM). Многие управляющие компании помогают оформить все необходимые документы.
Эксперты прогнозируют рост цен на 5–8% в год благодаря ограниченному предложению, притоку инвесторов и развитию инфраструктуры. Это делает покупку недвижимости перспективной для дальнейшей перепродажи.
В Дубае работают профессиональные управляющие компании, которые полностью берут на себя управление объектом, включая поиск арендаторов, обслуживание и платежи, что удобно для инвесторов, живущих за границей.
Ежемесячные расходы включают коммунальные платежи, обслуживание управляющей компании и налоги. Все эти моменты учитываются при расчете доходности.
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, однако взимается муниципальный сбор 5% от арендной ставки (для жилой недвижимости) и 10% (для коммерческой).
Популярные районы: Имеретинская бухта, Красная Поляна, центр Сочи и Адлер. Эти зоны привлекают как туристов, так и долгосрочных арендаторов.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
Лучшие районы для аренды — Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, JBR и JVC. Они популярны среди туристов, экспатов и бизнесменов, обеспечивая высокую заполняемость.
ВНЖ на 2 года выдают при покупке квартиры в Дубае стоимостью более 750 тысяч дирхамов (около 205 тысяч долларов США). При этом инвестор может воспользоваться ипотекой.
Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму.
«Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.
Резидентская виза для пенсионеров на 5 лет предоставляется инвесторам старше 55 лет при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 275 тысяч долларов США). Вся сумма в размере 1 миллион дирхамов должна быть выплачена из своих средств. Использование кредита допускается только для той части стоимости, которая превышает эту сумму.
«Золотая виза» на 10 лет выдаётся по новым правилам с сентября 2022 года за покупку недвижимости в ОАЭ стоимостью от 2 миллионов дирхамов (около 545 тысяч долларов США). Сумма в размере 2 миллиона дирхамов выплачивается без привлечения ипотечного кредитования.
Недвижимость должна быть жилая, а не коммерческая;
Дом должен быть достроен и готов к заселению;
Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям;
Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.
Дом должен быть достроен и готов к заселению;
Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи;
Возможно приобретение от 1 до 3 объектов, удовлетворяющих всем условиям;
Если недвижимость находится в совместной собственности, доля каждого из инвесторов должна быть не меньше 750 тысяч дирхамов.
Супруга;
Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания;
Дочери любого возраста, не состоящие в браке;
Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания;
Дочери любого возраста, не состоящие в браке;
Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Действующий паспорт с достаточным сроком действия (минимум 6–12 месяцев до истечения).
Договор купли-продажи недвижимости или свидетельство о собственности:
Оригинал и нотариально заверенные копии договора.Подтверждение регистрации сделки в Dubai Land Department (свидетельство о праве собственности).
Заполненное заявление на получение резидентской визы:Вам не придется разбираться в тонкостях документа, все необходимые заявления мы заполним за вас.
Медицинская справка, подтверждающая прохождение обязательного обследования (анализ крови, рентген грудной клетки, тест на туберкулёз).
Фотографии паспортного формата - 4 шт.
Договор купли-продажи недвижимости или свидетельство о собственности:
Оригинал и нотариально заверенные копии договора.Подтверждение регистрации сделки в Dubai Land Department (свидетельство о праве собственности).
Заполненное заявление на получение резидентской визы:Вам не придется разбираться в тонкостях документа, все необходимые заявления мы заполним за вас.
Медицинская справка, подтверждающая прохождение обязательного обследования (анализ крови, рентген грудной клетки, тест на туберкулёз).
Фотографии паспортного формата - 4 шт.
ПОЛУЧИТЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ
объекты для выгодной перепродажи
27FW+6CH Дубай - Объединенные Арабские Эмираты
Режим работы:
Пн-Вс 9:00 - 22:00
Пн-Вс 9:00 - 22:00
Сейчас работаем
© 2025. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, обращайтесь с помощью формы обратной связи или по телефону.
