Переезд в Дубай: плюсы и минусы жизни в ОАЭ в 2025 году

invest apartments

Переезд в Дубай

Дубай — город, который одни называют «офисом будущего», другие — «сервисом 24/7», а кто-то просто мечтает туда сбежать из зимы.

Но жизнь здесь — не глянцевая картинка. Она комфортна, но не всегда проста. Ниже — честный разбор плюсов и минусов жизни в Дубае в 2025 году.

Плюсы, которые сложно игнорировать

Налоги? Их просто нет.

Для физлиц — ноль подоходного налога. На доход от аренды — ноль. Для бизнеса — корпоративный налог 9% и только с чистой прибыли. Для предпринимателя это рай.
Уровень жизни — топ.

Стабильное электричество, чистые улицы, климат-контроль в транспорте, новые школы, моллы, больницы. Всё современное, цифровое и работает. Люди сюда переезжают именно за этим качеством.
Безопасность.

Можно оставить телефон в кафе — и он будет ждать вас там через два часа. Кражи и уличная преступность — практически ноль. Законы строгие, полиция работает, камеры — везде.
Много соотечественников и экспатов.

Здесь живёт уже больше 100 000 русскоязычных. Есть комьюнити, русские школы, телеграм-чаты, юристы и даже парикмахеры. Адаптация проходит легче, чем кажется.
Простая легализация через резиденство.

Нет сложных квот, экзаменов или собеседований. Покупка недвижимости от $205 000 — и вы уже имеете право на визу резидента сроком на 2–10 лет. Есть и другие пути: бизнес, фриланс, удалённая работа.

Минусы, которые важно понимать до переезда

Жара — это не миф.

Лето с мая по октябрь — это реально +40°C в тени. Весь город превращается в кондиционированное пространство. Погулять с ребёнком днём — это подвиг. На жару нужно морально и физически настраиваться.
Жильё и медицина — недёшево.

Аренда приличного жилья — от 5 000 дирхамов в месяц (~130–150 тыс. ₽). Медстраховка обязательна. Без неё — приём у врача может стоить от 300 дирхам (~8 000 ₽).
Культурные правила.

Это не Европа. Нужно уважать традиции, не ругаться громко в общественных местах, не флиртовать на публике, не выкладывать всё в Instagram. Да, это не критично, но адаптация будет.
Не гражданство, а вид на жительство.

В ОАЭ нет ПМЖ в привычном понимании. Все живут на резиденциях — с обязательным продлением. Нельзя просто «остаться навсегда». Но в 2025 появились новые долгосрочные визы (на 10 лет и более), если вы владеете недвижимостью или бизнесом.
Слишком всё коммерчески.

Город живёт на бизнесе и для бизнеса. Здесь всё работает — но за деньги. Бесплатных парковок, госуслуг или даже дешёвых удовольствий — мало. Всё нужно планировать и считать.

Вывод

Переезд в Дубай — это не побег из страны, а осознанный шаг в сторону другой модели жизни. Здесь платно, жарко, но честно и удобно. Вы платите за комфорт — и его получаете.

Если вам важна стабильность, предсказуемость, налоговая прозрачность и уровень — Дубай даст это.

Если ищете «душевности» и расслабленности — придётся привыкнуть к ритму и правилам.

Кому точно подойдёт Дубай

Предпринимателям и ИП,
уставшим от давления
Инвесторам в недвижимость,
которым важен режим
Семьям с детьми,
ищущим безопасность
Фрилансерам и digital-специалистам с доходом от $3000/мес
Всем, кто готов платить за предсказуемость и уровень

Подпишись и узнай о самых интересных предложениях на рынке недвижимости. Станьте первым, кто узнает о новых проектах, стартах продаж и важных событиях индустрии.

Email-рассылка

8 (800) 550-77-58