invest apartments

Топ-10 новостроек Сочи для инвестиций в 2025 году

Рынок новостроек в Сочи перегрет — это знают все.

Цены растут, застройщиков много, объектов — ещё больше. Но вот что важно: хорошая инвестиция — это не просто "красивый дом у моря".

Это — объект с прогнозируемой доходностью и понятным выходом. Мы собрали 10 проектов, которые отвечают этим критериям.

Это не просто «всё, что продаётся», а то, что действительно стоит рассмотреть.

Swissotel Resort Сочи Камелия

Живой бренд + премиальная локация + развитая управляющая компания = стабильная загрузка.

Продаётся по ставке 3+ млн ₽ в год чистого дохода. Отличный выбор для пассивной инвестиции с минимальным участием.

Центральный район
Апарт-комплекс от международного бренда

Подробнее об объекте

AK Карат Apartments

Хорошее соотношение цена/качество. У моря, в растущем районе. Готовый формат под краткосрок с хорошей управляющей. Ставка по аренде доходит до 9–10% годовых.

Адлер
Апартаменты с сервисом 4*

Подробнее об объекте

ЖК Морская
Симфония 2

Проект уже сдан, инфраструктура вокруг готова, а цены пока ещё не в «космосе». Выигрывает за счёт планировок и близости к морю. Есть спрос на долгосрок и семейную аренду.

Адлер
Монолитный дом бизнес-класса

ЖК Актер Гэлакси

Флагман премиального сегмента. Высокий чек, но и соответствующий уровень спроса. Сюда заходят те, кто хочет «жить у моря красиво», а значит — ликвидность гарантирована.

Хоста
Элитный комплекс с видом на море

ЖК Оливия

Тихий район, хорошая экология, рядом санатории и зеленая зона. Отличный вариант под покупку «для жизни» и долгосрочную аренду. Потенциал роста цены — выше среднего.

Хоста
Комфорт-класс

ЖК Фазотрон

Проект с хорошей историей. Практичные планировки, всё рядом — от магазинов до делового центра города. Высокий спрос со стороны арендаторов с постоянной занятостью.

Центральный район
Бизнес-класс, дом с подземным паркингом

ЖК Лучезарный

Мамайка — один из самых горячих районов по краткосрочной аренде. Проект с хорошей транспортной доступностью и выгодной планировкой студий. Подходит тем, кто заходит с небольшим чеком.

Мамайка
Монолитный дом у моря

ЖК Каравелла Португалии

Архитектура, которая реально выделяется. Район с растущей ценой. Подходит для тех, кто хочет сдать и забыть — управляющая компания на месте, инфраструктура — в шаге.

Центральный Сочи
Тематический комплекс у моря

ЖК Космос

Спрос — стабильно высокий. Близко ко всем ключевым точкам города, а цена пока не догнала топовые комплексы. Потенциал роста — очевидный.

Центральный район
Монолит, комфорт-класс

ЖК SunCity

Один из самых востребованных комплексов у моря в эконом+ сегменте. Простой вход, удобный формат, высокая арендуемость в сезон. Идеально для старта.

Центральный район
Апарт-комплекс

Подробнее об объекте

Вывод

Важно понимать: в Сочи слишком много предложений, и 80% из них — маркетинговый шум. Мы включили в этот список только те проекты, за которые можно ручаться перед инвестором. Часть из них уже в продаже на investcatalog.ru. У каждого — своя стратегия: где-то ставка на краткосрок, где-то — на рост цены, а где-то — на ликвидность.

Не торопитесь. Правильная инвестиция — это не всегда «самая дешёвая» или «у моря». Это — та, что даст вам прогнозируемый результат.

Подпишись и узнай о самых интересных предложениях на рынке недвижимости. Станьте первым, кто узнает о новых проектах, стартах продаж и важных событиях индустрии.

Email-рассылка

8 (800) 550-77-58